30/07/2012 Conocer la ley para solucionar los problemas

La Prensa de Monagas 30-7-2012 // Condominio.com: Conocer la ley para solucionar los problemas (Elias Santana).

Los casos de Miguelina de Barquisimeto, de Jairo de Maturín y de Auristela de San Cristóbal, encuentran respuesta con una rápida revisión de la Ley de Propiedad Horizontal y así se los hicimos saber en respuestas privadas, pero les prometimos retomar la experiencia ocurrida en el estado Zulia.
La señora Oriana, que vive en Maracaibo y es vocal de la junta de condominio de su edificio, nos cuenta que acaba de constatar que nadie en su comunidad había leído ni siquiera un ejemplar en alguna gaveta o estante de una biblioteca, de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Dice que había un berenjenal prendido, mensajes iban y venían, se preparaban para una asamblea para suplir la ausencia de unos renunciantes y se cuestionaba el valor de los votos de los dueños de los apartamentos de la planta baja y de los 2 PH, todos más grandes que el resto de los 28 apartamentos. Cada bando, con argumentos insólitos, decía tener la razón.
Resulta que nos escribió y le recomendamos comprar, pidiendo factura a nombre del condominio, para luego relacionar el gasto a la administradora, un buen lote de leyes. Lo hizo y luego las distribuyó con una amable carta, apartamento por apartamento, recomendando la revisión de algunos artículos, especialmente los referidos a la elección y funcionamiento de la junta, asambleas y cartas consulta, y por supuesto, al valor de los votos determinados por las alícuotas.
Además de distribuir los ejemplares, colocó en cartelera algunos de los artículos (ampliando su tamaño y subrayando los aspectos más útiles) con letreros que motivasen su lectura e invitó a uno de los promotores de MiCondominio.com a una tertulia en la planta baja. No a un taller o una charla, pues dice ella que esos nombres suenan a reuniones aburridas, tipo escuelita. Convocó a una tertulia, formuló unas diez preguntas con las dudas más resaltantes de la comunidad, cuidándose de no favorecer a sector alguno en la disputa. En la reunión hubo refrigerio y bastante respeto y ella procuró que nadie llevara la brasa para su sardina, con cada respuesta del experto.
Oriana, muy contenta, dice que varios vecinos que afirmaban cosas insólitas, de uno y otro bando, ahora se hacen los locos, como si nunca lo hubiesen dicho y citan sesudamente la LPH, procurando cumplirla y actuar apegados a ella. ¿No es una buena experiencia que podría replicarse en muchos condominios?
Recordemos que ni en las escuelas, universidades, iglesias o empresas y entes públicos se nos brinda educación ciudadana para la información, ni se informa o motiva sistemáticamente para que tomemos parte en la vida de nuestra comunidad o aprendamos a convivir en el vecindario. Por eso, un pequeño gesto, equilibrado y pertinente, como el de Oriana, nos indica el camino que debemos seguir.

¿Condominios sin estacionamientos?
La mayor parte de los edificios que están en proceso de construcción actualmente en Caracas, en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, carecen de estacionamiento y áreas comunes, pensadas para usos múltiples o jardines. En varios lugares donde que se edifican varias torres, no parece haber espacio o previsiones para guarderías, comercios locales o servicios. ¿Será así en otras ciudades de Venezuela?
El asunto de la inexistencia de los estacionamientos puede ser generador de conflictos internos en los futuros condominios y de colapsos en las zonas de estas nuevas construcciones. Más aún si se agregan nuevos contingentes de familias sin contar con espacios para esparcimiento, encuentro, deporte o pequeños comercios y servicios.
Quizás está a tiempo el Gobierno Nacional, sin detener el ritmo de construcción de nuevas viviendas, para dotarlas de áreas comunes, estacionamientos y de pensar al conjunto de nuevos edificios como comunidades. En el equipo de MiCondominio.com nos preocupa el futuro de condominios sin estacionamientos y sin zonas de servicios básicos.


AGENDA

Empresas
El lunes 30 de julio, facilitaremos un taller sobre retos y opciones de relaciones con la comunidad para las empresas, especialmente con consejos comunales y juntas de condominio en el nuevo marco legal, haciendo énfasis en una guía de iniciativas posibles y diversas opciones de financiamiento. Será en Charallave.
Caracas
El próximo ABC de las Juntas de Condominio, en Caracas, será el sábado 4 de agosto. Es una introducción a la misión, organización y funcionamiento de un condominio, la Ley de Propiedad Horizontal y asuntos como mascotas, conserjes, administradora, morosidad y convivencia. Puede solicitarse la información y reservar el cupo por el 0212 6213160 .
Participación
El taller A participar, se aprende que es una introducción a los deberes y derechos ciudadanos, se dictará en Santa Teresa del Tuy, el martes 31 de julio. Detalles en comunidadhermo@gmail.com.
Tucacas
El 11 de agosto dictaremos el taller ABC de las Juntas de Condominio, adaptado especialmente a las particularidades de una zona de condominios vacacionales. Detalles con Maigualida Sánchez, en el 0414-4845720 .
Valles del Tuy
El taller para juntas de condominio se dictará el sábado 18 de agosto, en Santa Teresa del Tuy y el sábado 1 de septiembre, en Cúa. La coordinadora es Dany Altuve ( 0416-7028145 ), reserve su cupo desde ahora. Son parte del programa de Compromiso Comunitario de Hermo.
Proyectos
La Escuela de Ciudadanos dictará en agosto talleres para voceros de consejos comunales, será sobre formulación de proyectos comunitarios. Uno en Caracas y otro en Santa Teresa del Tuy.

Fuente: http://www.laprensademonagas.info/Articulo.aspx?aid=93593