30/06/2013 Aprendiendo de las comunidades

Aprendiendo de las comunidades

El 60% de los participantes en nuestros talleres menciona a la morosidad como uno de sus tres problemas principales. Casi siempre junto a convivencia y seguridad. Pero en las jornadas sabatinas de capacitación o en los conversatorios nocturnos, no solamente nos plantean situaciones problemáticas. También aprendemos de las experiencias positivas de algunas comunidades que, a partir del problema, buscan vías para minimizar la morosidad. Veamos:

En la reunión que sostuvimos en Barcelona, por invitación del diario El Norte, la vecina Ingrid Alfaro compartió con nosotros que han tenido que afrontar junto a los residentes morosos (los que no pagan porque están en verdaderos problemas económicos, apuntó nuestra interlocutora) el cómo generar ingresos regulares o extraordinarios para cumplir con las obligaciones comunes.

Han ayudado a organizar “ventas de garaje” o sesiones de promoción de los servicios profesionales de un vecino, para estimular que tenga mayores o nuevos ingresos. Generalmente con buenos resultados. El caso más reciente es el de una vecina que cayó en una situación merma severa de sus ingresos, siendo propietaria de un apartamento de 4 habitaciones. La comunidad le propuso que vendiera, pagara la deuda, invirtiera en una sencilla iniciativa económica para tener ingresos regulares y que comprase, en el mismo conjunto residencial, un apartamento de 2 habitaciones. La iniciativa está en marcha y la señora Alfaro ha prometido contarla en detalle al culminarla.

Nicolás Fermín, de la comunidad El Castillo en Cúa, nos contó que ellos publican mensualmente en su cartelera a los “vecinos del mes”. Aquellos que hacen su aporte puntualmente son los merecedores de tal distinción. Hacen un buen esfuerzo comunicacional, usando otros canales divulgativos en destacar a propietarios y apartamentos solventes. No hablan de morosidad, no mencionan a los deudores. Se trata, nos explicaba Nicolás, de estimular conductas positivas, no de señalar a los que por diversas causas no pueden pagar a tiempo. Con el vecino Nicolás compartimos durante un taller realizado en el Centro Médico Paso Real, al que fuimos invitados por Industrias Alimenticias Hermo, para comunidades de los Valles del Tuy. También prometió enviarnos mayores detalles con la evolución de la morosidad en su conjunto residencial.

Agenda
El 12 de julio tendremos la última clase del diplomado en derecho condominial, finalizando así las actividades académicas para dar paso a las evaluaciones. Será en formato taller para conocer y analizar casos y situaciones que enfrentan los administradores de condominios y los abogados que litigan sobre propiedad horizontal durante su ejercicio profesional. Los invitados son expertos de mucha trayectoria y experiencia. La sesión similar del 28 de junio estuvo de lujo, por los aportes de los conferencistas. Una interesante oportunidad de aprendizaje. El público general también puede participar, escribiendo a info@micondominio.com.

Mesa de análisis. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana nos han invitado a presentar una visión sobre la situación de las comunidades y los condominios en Venezuela. Será en julio, en su sede en Caracas. Detalles con Mariana Alejo en formación@cim.org.ve.

¡Última hora! El pasado 27 de junio se realizó una reunión en la sede de la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, con el objeto de dar inicio al proceso de discusión de un proyecto de ley que modificará a la actual Ley de Propiedad Horizontal. El presidente de la Cámara de Bienes Raíces participó en la clase del viernes, para informar al alumnado de los diplomados sobre este proceso. El equipo de Mi Condominio.com presentará sus aportes e iniciará un proceso de consulta a la brevedad. Detalles, la próxima semana.
esantana@micondominio.com

Fuente: http://www.correodelcaroni.com/index.php?option=com_content&view=article&id=232138:mi-condominiocom-elias-santana&catid=72:columnistas&Itemid=107