21/01/2015 ¿Qué hacemos con el inquilino?

¿Qué hacemos con el inquilino?

ELÍAS SANTANA

Podemos nombrar coordinadores en el condominio

Nuestra compañera de equipo, la periodista Olga Maribel Navas, nos plantea la siguiente situación. En un conjunto residencial realizaron su asamblea anual y procedieron a elegir una nueva junta de condominio. Resulta que acertaron con la selección del presidente, pues en pocos días comenzó a obtener logros a través de gestiones sencillas. Pero una persona de la comunidad ha cuestionado la presencia en el cargo del recién electo debido a que es inquilino y no copropietario.

Tiene razón legal quien presenta el cuestionamiento, pues la actual Ley de Propiedad Horizontal (creada en 1958) plantea claramente en su artículo 18 que los miembros de la junta, principales y suplentes, deben tener la condición de copropietarios. Rasgo de la LPH que debe evolucionar, cuando ocurra la reforma del instrumento. Consideramos que debe dejarse abierta la posibilidad para que, con el poder legalmente otorgado de por medio, un propietario pueda delegar en su inquilino, en un familiar o en un representante legal su participación en la junta, en caso de resultar favorecido con la voluntad de sus vecinos.

Pero, volvamos al caso de la Súper Barrio. ¿Qué le recomendamos? Ya que el vecino cuenta con el respaldo y la confianza de la comunidad y que cuenta con tiempo, energía y tino para llevar adelante diversas iniciativas y en vista de que el resto de la junta desea contar con su aporte en el equipo, le propusimos que realicen una asamblea en la que se proceda a elegir a otro vecino o vecina, que tenga la condición legal de copropietaria. Y que en esa misma reunión nombren al vecino, al inquilino, como coordinador de proyectos del condominio, figura voluntaria y dependiente de la junta a la que se asignarán tareas específicas, sin formar parte de la junta, al menos en lo formal.

En otras ocasiones hemos recomendado canalizar los gustos, intereses y especialidades de los vecinos (propietarios o no) a través de la figura de coordinadores. De áreas como niños y adolescentes, programación de la sala de usos múltiples, seguridad, protección civil y hasta la figura de cronista del edificio hemos mencionado. En este caso se trataría de canalizar el empuje de una persona asignándole tareas o proyectos especiales, participe en las reuniones con la junta y la represente en las ocasiones o casos en que sea delegado para ello. Obviamente que todas estas figuras son de carácter voluntario y no debe establecerse con ellas ningún tipo de vínculo laboral.

Mientras que la Ley de Propiedad Horizontal se reforma, pueden buscarse espacios, figuras y formas para estimular y canalizar la vocación y el compromiso de los vecinos (sean propietarios o no) con la finalidad de preservar y elevar la calidad de vida de la comunidad.

AGENDA

Enero 2015. Como todos los años, desde La Escuela de Ciudadanos se conmemora en enero el mes de la No Violencia Activa.Pues el tercer lunes de enero se celebra mundialmente el día de Martin Luther King, particularmente denominado “de los derechos civiles”. Y el 30 de enero se celebra un día para recordar a Mahatma Gandhi y su legado. Como sabemos la No Violencia Activa es una postura de vida y una metodología, con herramientas como la desobediencia civil y la resistencia pacífica para promover la transformación social y la defensa de los derechos humanos. En la próxima entrega conoceremos la programación.

Radio Comunidad.com. Desde el 12 de enero, volverá a contar con programación en vivo. Recordemos que ofrece más de 60 programas para las más diversas expresiones ciudadanas y comunitarias. Se escucha en www.radiocomunidad.com y desde la aplicación TuneIn.

Fuente.-http://www.elperiodiquito.com/secciones/viewarticle/1636/-Que-hacemos-con-el-inquilino-